Đánh giá cơ hội đầu tư bất động sản cuối năm

Thị trường bất động sản sau một thời gian dài gia tăng cao tại khá nhiều phân khúc, nguồn cung và lượng cầu tăng mạnh, thì theo kết quả thống kê vừa qua lượng giao dịch bắt đầu có dấu hiệu của sự chững lại trong hoạt động mua sắm sản phẩm. Hiện tại, tuy những phân khúc vẫn nhận được lượt giao dịch đều đặn, theo dự đoán trong khoảng thời gian cuối năm mảng nhà đất sẽ khó tăng mạnh trở lại.
Bất động sản- Thống kê hoạt động giao dịch
Theo báo cáo BĐS của Bộ Xây Dựng về hoạt động kinh doanh, đầu tư của các đơn vị thuộc Bộ được công bố cho thấy rằng thị trường tính đến thời điểm hiện tại vẫn giữ được sự ổn định, giá bán tại những phân khúc nhà tại không có rất nhiều biến động, nguồn cung sản phẩm phát triển đều, nhưng số lượng giao dịch có chiều hướng giảm so với tháng trước.
Thống kê lượt giao dịch BĐS thành công trong cả nước, hoạt động mua sắm chững lại, khách chỉ tập trung vào một vài phân khúc nhất định.
bất động sản tại khu vực Hà Nội: có khoảng 1.200 lượt mua sắm tập trung ở các công trình nhà tại tầm trung, thượng hạng vào tháng 8 vừa thông qua (bằng với kết quả tháng 7)
bất động sản ở khu vực TpHCM: con số lượt giao dịch trở thành công có dấu hiệu chững lại, khách chủ yếu chọn mua công trình có mật độ sàn thấp
Kết quả báo cáo về dư nợ tín dụng trên thị trường BĐS từ ngân hàng nhà nước cũng cho biết, tính tới ngày 30/06/2016 đạt được 425.025 tỷ đồng
Chủ yếu tồn kho tại phân khúc đất nền xa trung tâm, hạ tầng chưa hoàn thành
Gói vay 30.000 tỷ đồng cũng được Bộ Xây Dựng cho biết tại thời điểm tháng 8/2016 tổng số tiền cho vay là 35.025 tỷ đồng, đã giải ngân được 28.3563 tỷ đồng, trong đó:
BĐS dành cho cá nhân, hộ gia đình: giải ngân 27.705 tỷ đồng cho 56.491 khu chung cư
bất động sản dành cho doanh nghiệp, tổ chức đầu tư: giải ngân 5.367 tỷ đồng cho 60 dự án

Nguyên nhân BĐS chững lại?
các chuyên gia cho biết do ảnh hưởng của tháng 7 âm lịch, khách hàng có tâm lí ngại mua nhà. Do đó, điều này không quá đáng ngại cho hoạt động kinh doanh ở trên thị trường trong giai đoạn đến.
các phân khúc nghỉ dưỡng, du lịch tiếp tục được đầu tư, thị trường đất nền tại một số nơi vẫn giữ được độ nóng, giá cả ở các loại hình nhà ở duy trì được sự ổn đinh, có phần gia tăng nhẹ đối với những sản phẩm tầm trung và sang trọng.
Dự đoán xu hướng BĐS
Thị trường BĐS đang tăng khá mạnh, đặc biệt sôi động ở các phân khúc nhà ở với nguồn cung lớn, từ đó tạo nên mệt mỏi cạnh tranh cho những doanh nghiệp và chủ đầu tư. Do đó, tại một vài dự án đã theo hướng tăng mật độ xanh cao, giảm hẳn tỉ lệ xây dựng với mục đích hấp dẫn khách hàng.
Hiện tại, các BĐS mật độ xanh cao nhận được yêu cầu mua từ khách rất lớn, có xu hướng tiếp tục gia tăng lượng giao dịch trong tương lại khi các dự án đi theo đúng chuẩn quy định công trình xanh. Hệ thống đánh giá bán quy chuẩn công trình, dự án xanh bao gồm EDGE, LEED, GREEN MARK đang được áp dụng rộng ở nhiều nước ở trên thế giới
Hoạt động giao dịch BĐS tại cả nước sẽ có xu hướng tiếp tục tăng trong thời gian tới do nhu cầu khách hàng về nhà ở vẫn tương đối cao, đặc biệt ở các dự án mật độ xanh cao sẽ hấp dẫn lượng lớn người chú trọng mua nhà. Trong tương lại, nếu những chủ đầu tư tăng dự án theo hướng bất động sản xanh, đảm bảo đúng tiêu chuẩn đánh giá bán thì sẽ kích thích gia tăng lượng giao dịch trở thành công.