Bộ xây dựng thông báo về hoạt động kinh doanh bất động sản cuối năm 2016

Thị trường bất động sản sau một thời gian dài gia tăng cao tại rất nhiều phân khúc, nguồn cung và lượng cầu tăng mạnh, thì theo kết quả thống kê vừa qua lượng giao dịch bắt đầu có dấu hiệu của sự chững lại trong hoạt động mua sắm sản phẩm. Hiện tại, tuy các phân khúc vẫn nhận được lượt giao dịch đều đặn, theo dự đoán trong khoảng thời gian cuối năm mảng nhà đất sẽ khó phát triển mạnh trở lại.
Bất động sản- Thống kê hoạt động giao dịch
Theo báo cáo BĐS của Bộ Xây Dựng về hoạt động kinh doanh, đầu tư của các đơn vị thuộc Bộ được công bố cho thấy thị trường tính tới thời điểm hiện tại vẫn giữ được sự ổn định, giá ở những phân khúc nhà tại không có rất nhiều biến động, nguồn cung sản phẩm tăng đều, tuy nhiên số lượng giao dịch có chiều hướng giảm hẳn so với tháng trước.
Thống kê lượt giao dịch bất động sản trở thành công trong cả nước, hoạt động mua sắm chững lại, khách hàng chỉ tập trung vào một vài phân khúc nhất định.
bất động sản tại nơi Hà Nội: có khoảng 1.200 lượt mua bán tập trung tại các dự án nhà ở tầm trung, đẳng cấp vào tháng 8 vừa qua (bằng với kết quả tháng 7)
bất động sản ở khu vực TpHCM: con số lượt giao dịch trở thành công có dấu hiệu chững lại, khách chủ yếu chọn mua dự án có mật độ sàn thấp
Kết quả báo cáo về dư nợ tín dụng trên thị trường bất động sản từ ngân hàng nhà nước cũng cho biết, tính tới ngày 30/06/2016 đạt được 425.025 tỷ đồng
phát triển 8,2% so với thời điểm cuối năm 2015
giảm hẳn 0,61% so với thời điểm cuối tháng 5 năm nay
Thống kê con số sản phẩm tồn kho trong thị trường bất động sản vẫn có chiều hướng giảm hẳn tuy nhiên tốc độ đang dần chậm lại, tính tới thời điểm 20/08 tổng giá bán trị tồn kho khoảng 34.724 tỷ đồng
giảm 16.165 tỷ đồng (31,77%) so với thời điểm tháng 12/2015
giảm 1.234 tỷ đồng so với thời điểm tháng trước.
Chủ yếu tồn kho tại phân khúc đất nền xa trung tâm, hạ tầng chưa hoàn thiện
Gói vay 30.000 tỷ đồng cũng được Bộ Xây Dựng cho biết tại thời điểm tháng 8/2016 tổng số tiền cho vay là 35.025 tỷ đồng, đã giải ngân được 28.3563 tỷ đồng, trong đó:
bất động sản dành cho cá nhân, hộ gia đình: giải ngân 27.705 tỷ đồng cho 56.491 căn hộ
bất động sản dành cho doanh nghiệp, tổ chức đầu tư: giải ngân 5.367 tỷ đồng cho 60 công trình

Nguyên nhân BĐS chững lại?
những chuyên gia cho biết do tác động của tháng 7 âm lịch, khách hàng có tâm lí ngại mua nhà. Do đó, vấn đề này không quá đáng ngại cho hoạt động kinh doanh ở trên thị trường trong giai đoạn đến.
các phân khúc nghỉ dưỡng, du lịch tiếp tục được đầu tư, thị trường đất nền ở một số khu vực vẫn giữ được độ nóng, giá cả tại những loại hình nhà tại duy trì được sự ổn đinh, có phần tăng nhẹ đối với những sản phẩm tầm trung và đẳng cấp.
Dự đoán xu hướng bất động sản
Thị trường BĐS đang tăng khá mạnh, đặc biệt sôi động ở những phân khúc nhà ở với nguồn cung lớn, từ đó tạo nên căng thẳng cạnh tranh cho những doanh nghiệp và nhà đầu tư. Do đó, tại một vài công trình đã theo hướng tăng mật độ xanh cao, giảm tỉ lệ xây dựng nhằm hấp dẫn khách hàng.
Hiện ở, những BĐS mật độ xanh cao nhận được yêu cầu mua từ khách hàng rất lớn, có xu hướng tiếp tục tăng lượng giao dịch trong tương lại khi những dự án đi theo đúng chuẩn quy định dự án xanh. Hệ thống đánh giá tiêu chuẩn dự án, công trình xanh gồm EDGE, LEED, GREEN MARK đang được áp dụng rộng tại nhiều nước ở trên TG
Hệ thống đánh giá quy chuẩn BĐS xanh LEED, được ưu tiên tín nhiệm toàn cầu và dùng trên 150 quốc gia
tại Việt Nam, những công tình đạt tiêu chuẩn LEED còn khá ít, ứng dụng ở các bất động sản như là cao ốc, thương mại, nhà máy sản xuất.
Hoạt động giao dịch bất động sản tại cả nước sẽ có xu hướng tiếp tục phát triển trong thời gian đến do nhu cầu khách hàng về nhà tại vẫn tương đối cao, đặc biệt tại các công trình mật độ xanh cao sẽ thu hút lượng lớn người để ý mua nhà. Trong tương lại, nếu các nhà đầu tư tăng công trình theo hướng bất động sản xanh, bảo đảm đúng tiêu chuẩn đánh giá thì sẽ kích thích tăng lượng giao dịch thành công.